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Val-des-Prés (05100)

Maison de village 5 pièce(s) 4 chambre(s) 238 m²

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575 000 €
Réf AAVMA30000181

Authenticité, cachet, rénovation de qualité, .... nombreux sont les adjectifs pour parler de cette maison.

Située en plein coeur du village de Val des Prés, cette maison entièrement rénovée s'adaptera à votre projet, quelque qu'il soit.

Adaptée pour une résidence principale, elle offre plus de 230m2 au sol répartis entre différents niveaux, ou conçue pour accueillir famille et amis lors d'un agréable séjour à la montagne.

Le rez-de-chaussée propose une charmante pièce à vivre agrémentée d'un poêle à bois, une cuisine entièrement aménagée et équipée, puis une salle d'eau avec WC. Un espace vouté de plus de 30m2 au sol permet un espace de stockage.

L'authentique escalier en bois vous conduit au 1er étage où s'exposent deux magnifiques chambres avec vue sur le clocher du village depuis le balcon, une pièce intermédiaire complète le niveau.

Depuis cet étage, un accès est possible par l'arrière de la maison donnant sur une spacieuse pièce avec un suberbe plancher massif.

Ensuite, un second escalier mène sous les toits où à l'étage intermédiaire une discrète pièce sera parfaite pour un espace détente. Enfin au dernier niveau, un espace cosy pour profiter d'agréables moments autour du poêle à bois avec vue sur les montagnes depuis les Vélux, s'ouvre sur une salle d'eau avec WC puis deux autres chambres.

Cette maison se résume en un parfait équilibre entre authenticité et modernité avec le confort parfait pour en profiter pleinement.

La maison possède également un terrain d'environ 80m2 permettant le stationnement de véhicules.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 238 m²
  • carrez 170,95 m²
  • 4 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1900
  • cuisine séparée (équipée)

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • salon/sejour 22.58 m²
  • cuisine 9.57 m²
  • Salle d’eau avec WC 5.09 m²

Etage 1

  • chambre 13.71 m²
  • Pièce palière 18.49 m²
  • chambre 16.86 m²

Etage 2

  • chambre 21.97 m²
  • chambre 14.6 m²
  • Salle d’eau/ WC 4.95 m²
  • Espace nuit 12.95 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 575 000 €
Prix net vendeur 550 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 550 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,55 %

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