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Val-des-Prés (05100)

Maison 6 pièce(s) 5 chambre(s) 173.93 m²

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438 000 €
Réf 2

VAL DES PRÉS, découvrez cette maison individuelle offrant deux logements distincts, idéale pour une grande famille ou un investissement locatif.

Le premier logement est un spacieux appartement de 145m2 au sol, composé d'une grande pièce à vivre lumineuse ouverte sur une terrasse exposée sud, parfaite pour profiter du panorama. Une cuisine ouverte, une salle d'eau, un WC et une chambre complètent ce niveau.

Vous saurez appréciez la douceur d'un feu de cheminée grâce à l'insert situé au centre de l'espace de vie.

A l'étage, l'espace nuit comprend quatre chambres et une seconde salle d'eau avec WC.

Construite avec des matériaux de qualité, notamment avec du bois massif (mélèze de pays) et pierre de taille, les finitions artisanales lui confèrent un charme montagnard.

Situé en rez-de-chaussée, un studio avec mezzanine au charme rustique vient compléter le bien permettant une rentabilité locative ou la possibilité d'un logement d'appoint pour vos proches.

Enfin, la maison dispose d'un grand garage de plus de 35 m2 qui offre un espace de stationnement clos et couvert ainsi des emplacements de stationnement aériens.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 173,93 m²
  • séjour 37 m²
  • 5 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • cuisine séparée
  • 1 garage(s)
  • 3 parking(s)
  • exposition Sud
  • 2 niveau(x)
  • vue Montagnes
  • cave
  • terrasse

Composition

Composition de ce bien

Etage 1

  • cuisine 16.48 m²
  • salon/sejour 37.41 m²
  • chambre 10.6 m²
  • Salle d’eau 3.3 m²
  • WC 1.78 m²

Etage 2

  • chambre 18.79 m²
  • chambre 9.84 m²
  • chambre 14.29 m²
  • chambre 11.42 m²

Rez-de-chaussée

  • garage 51 m²
  • Studio 60.37 au sol m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 438 000 €
Prix net vendeur 420 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 429 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,05%
Taxe foncière annuelle 2 174 €

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