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Val-des-Prés (05100)

Maison 6 pièce(s) 5 chambre(s) 173.93 m²

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3
399 000 €
Réf 2

VAL DES PRÉS - Cette maison individuelle aux volumes généreux offre plusieurs possibilités : résidence principale et investissement locatif.

Un appartement en duplex de type 6 de 145m2

Dès l'entrée une cuisine semi-ouverte, une spacieuse pièce à vivre lumineuse largement ouverte sur la terrasse, un espace extérieur idéal pour profiter du soleil, recevoir famille et amis.

Une espace intimiste comprend une salle d'eau, une chambre et un WC complète cet étage.

A l'étage, l'espace nuit comprend quatre chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau et un WC.

5 chambres au total permettant d'accueillir confortablement famille et amis.

La maison saura également vous séduire par ses matériaux de qualité et son caractère montagnard.

Le mélèze de pays, la pierre de taille et les finitions artisanales donnent à l'ensemble une identité chaleureuse et authentique.

Un second logement pour multiplier les possibilités :

Situé en rez-de-chaussée, un studio avec mezzanine, indépendant du logement principal complète la propriété.

Un garage de plus de 35 m2 permettant le stationnement de deux véhicules et de disposer d'espace de rangement.

Plusieurs espaces de stationnement aériens complètent le bien.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 173,93 m²
  • séjour 37 m²
  • 5 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • cuisine séparée
  • 1 garage(s)
  • 3 parking(s)
  • exposition Sud
  • 2 niveau(x)
  • vue Montagnes
  • cave
  • terrasse

Composition

Composition de ce bien

Etage 1

  • cuisine 16.48 m²
  • salon/sejour 37.41 m²
  • chambre 10.6 m²
  • Salle d’eau 3.3 m²
  • WC 1.78 m²

Etage 2

  • chambre 18.79 m²
  • chambre 9.84 m²
  • chambre 14.29 m²
  • chambre 11.42 m²

Rez-de-chaussée

  • garage 51 m²
  • Studio 60.37 au sol m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 399 000 €
Prix net vendeur 384 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 391 500 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 1,88%
Taxe foncière annuelle 2 174 €

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