À vendre à Briançon, dans un petit hameau calme à proximité immédiate des commodités, vaste maison d’environ 256 m² offrant un fort potentiel d’exploitation grâce à ses deux logements rénovés et son grand local professionnel.
Au rez-de-chaussée, un vaste espace d’environ 120 m² constitue un véritable atout. Exploité à usage commercial, ce volume bénéficie d’un accès indépendant et se prête à de nombreux projets : activité artisanale, commerciale, atelier, espace de stockage, showroom, bureaux ou encore transformation selon vos besoins.Une opportunité rare pour conjuguer projet de vie et activité professionnelle sur un même site.
Au premier étage, un agréable appartement de type 4, légèrement mansardé, offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et insert à bois, trois chambres ainsi qu’une salle de bains.
La propriété comprend également un charmant studio indépendant en rez-de-jardin. Celui-ci se compose d’une pièce de vie avec kitchenette, d’une salle d’eau avec WC, d’un espace couchage en mezzanine ainsi que d’un coin bureau ou détente en demi-niveau. Il est chauffé par un poêle à granulés.
À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain d’environ 360 m², d’un auvent idéal pour aménager une cuisine d’été ainsi que de nombreuses possibilités de stationnement.
Bénéficiant d’une exposition plein sud, d’un environnement paisible et d’une grande polyvalence d’usage, cette propriété saura séduire aussi bien les investisseurs que les familles ou les professionnels à la recherche d’un lieu alliant habitation et activité.
