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Le Monêtier-les-Bains (05220)

Maison de village 8 pièce(s) 5 chambre(s) 220 m²

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2
75 m²
1 260 000 €
Réf 9

Au coeur d'un authentique village de Serre-Chevalier, nous sommes ravies de vous présenter cette belle maison de village mitoyenne par un côté comprenant 3 logements.

Les façades et la toiture de cette bâtisse ont été rénovés, des panneaux solaires ont également étaient installé permettant la production d'eau chaude sanitaire.

Depuis la maison, différents sentiers et itinéraires se profilent ainsi que les pistes de ski de Serre-Chevalier qui se situent à 5 minutes en voiture seulement.

L'accès à deux des logements se fait de plain pied depuis la rue, chacun ayant son accès indépendant.

Un magnifique appartement de Type 4 en duplex avec coin-montagne, mezzanine et sauna dégage une ambiance chaleureuse et conviviale grâce à ses parquets, sa charpente apparente et son poêle à bois.

Ses nombreuses ouvertures lui offrent des panoramas grandioses sur les montagnes et glaciers environnants.

La pièce à vivre bénéficie d'une vue magnifique grâce notamment à sa baie vitrée donnant sur le balcon.

Un second appartement, de Type 2, vous offira la possibilté de rentabilité locative. Ce coquet logis comprend une pièce à vivre avec cuisine ouverte, une salle d'eau et une chambre.

Enfin, en rez-de-jardin, découvrez cet authentique appartement au caractère montagnard doté de plafond voûté, de parquet en bois massif et d'un poêle à bois lui conférant un esprit de logement d'alpage.

Sa pièce à vivre avec espace cuisine dessert une chambre ainsi qu'une salle d'eau.

Aussi, une cave aux volumes agréables rend possible un espace de stockage.


Nous n'oublions pas de vous présenter également la terrasse et le jardin qui permettent un espace de verdure et de sérénité à cette belle demeure.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 220 m²
  • carrez 164,51 m²
  • terrain 75 m²
  • 5 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 2 salle(s) d'eau
  • 2 niveau(x)
  • balcon

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 9.7 m²
  • Coin-montagne 4.64 m²
  • chambre 7.46 m²
  • chambre 8.56 m²
  • salle de bain 8.07 m²

Etage 1

  • salon/sejour 42.45 m²
  • chambre 11.87 m²

Etage 2

  • mezzanine 22.39 au sol m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 1 260 000 €
Prix net vendeur 1 200 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 1 233 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,14%
Taxe foncière annuelle 1 727 €

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