Nouvelles règles immobilières 2026 : DPE, MaPrimeRénov, PEL
Qui dit nouvelle année, dit nouvelles règles dans l’immobilier ! Pour les propriétaires et investisseurs à Briançon et dans la station de Serre Chevalier, 2026 apporte plusieurs changements importants : nouveau mode de calcul du DPE, suspension temporaire de MaPrimeRénov, revalorisation des honoraires de location et hausse du taux de rémunération du PEL. Tour d’horizon des principales nouveautés entrées en vigueur depuis le 1ᵉʳ janvier 2026.
Une refonte des critères du DPE pour les logements à Briançon et Serre Chevalier
Depuis le 1ᵉʳ janvier 2026, le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été modifié : le coefficient de conversion de l’électricité passe de 2,3 à 1,9. L’objectif ? Favoriser les logements chauffés électriquement et aligner la France sur les standards européens. Cette réforme devrait permettre à près de 850 000 logements de sortir du statut de passoire énergétique (étiquettes F ou G) sans travaux supplémentaires.
À noter : les DPE réalisés avant le 1ᵉʳ janvier restent valables, mais peuvent être actualisés gratuitement en ligne via la plateforme de l’ADEME / Observatoire DPE-Audit. Une information importante pour les propriétaires et investisseurs immobiliers dans les Hautes-Alpes, notamment autour de Briançon et Serre Chevalier.
Obligation élargie pour les DPE collectifs
Depuis le début de l’année, le DPE collectif est désormais obligatoire pour toutes les copropriétés, quelle que soit leur taille. Avant 2026, seuls les immeubles de plus de 50 lots étaient concernés. Le diagnostic doit être renouvelé tous les dix ans, sauf si le bâtiment affiche une performance énergétique A, B ou C. Cette règle impacte directement les copropriétés et résidences de tourisme dans les secteurs de Briançon et Serre Chevalier.
Suspension temporaire de MaPrimeRénov
Le dispositif d’aide à la rénovation énergétique MaPrimeRénov’ est suspendu depuis le 1ᵉʳ janvier 2026. Faute d’accord sur le budget 2026, il n’est plus possible de déposer de nouvelles demandes. Cette suspension concerne également MaPrimeAdapt’, destinée aux personnes âgées ou en situation de handicap.
Les dossiers déposés en 2025 continuent néanmoins d’être traités et financés. Pour les propriétaires dans le Briançonnais ou à Serre Chevalier, il est donc crucial de suivre l’évolution du budget pour bénéficier de ces aides à la rénovation énergétique dès leur réouverture.
Augmentation du taux de rémunération du PEL
Enfin, le taux de rémunération des Plans d’Épargne Logement (PEL) ouverts à partir du 1ᵉʳ janvier 2026 passe à 2 %, contre 1,75 % auparavant. Une bonne nouvelle pour les investisseurs immobiliers dans les Hautes-Alpes, souhaitant constituer un capital pour l’achat ou la rénovation de biens à Briançon et Serre Chevalier.
